Estateguru P2P lending Blog
  • Investēšana
  • Aizņemšanās
  • Portfeļa pārskati
  • Gadījumu izpēte
  • Prese
  • Uzņēmuma jaunumi
  • Biroja dzīve
  • Uz estateguru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Izveidot profilu
Estateguru P2P lending Blog
  • Investēšana
  • Aizņemšanās
  • Portfeļa pārskati
  • Gadījumu izpēte
  • Prese
  • Uzņēmuma jaunumi
  • Biroja dzīve
Estateguru P2P lending Blog
Home Aizņemšanās

Aizņēmēju stāsts: Daudzdzīvokļu ēkas renovācija Rīgas centrā

21-05-2020
in Aizņemšanās, Gadījumu izpēte
Lasīšanas laiks: 5 mins read
0 0

Aizņēmējs: SIA ZenInvest, kas jau iepriekš piesaistījis finansējumu atsevišķu dzīvokļu renovācijai, bet tagad vēlējās attīstīt uzņēmuma darbību jaunā, lielākā projektā – renovējot visu ēku.

Projekts: 12 dzīvokļu un 2 komerctelpu renovācija ar kopējo attīstības platību 847m2.

Finansējuma pieprasījums:

  1. Aizdevuma pirmā etapa LTV rādītājs ir 67.5% un aizdevums izmantots ēkas daļas iegādei un renovācijas darbu uzsākšanai gan dzīvokļos, gan koplietošanas telpās.
  2. Pēc paveikto darbu atskaites iesniegšanas un atjaunota īpašuma vērtējuma iesniegšanas realizēti nepieciešamie papildu aizdevuma etapi.
  3. Nākamajā etapā tika veikta atlikušās mājas daļas iegāde, tādējādi dodot aizņēmējam iespēju ietaupīt finansēšanās izmaksas un uzsākt dzīvokļu pārdošanu dažādās renovācijas stadijās.

Tradicionālais aizdevējs, pie kura sākotnēji vērsās aizņēmējs, lai saņemtu finansējumu, pieprasīja, lai uzņēmums uzrādītu pozitīvu darbības bilanci par vismaz dieviem gadiem. Tā kā par šīs ēkas iegādi tika veikta vairākos etapos, par finansēšanas struktūru būtu grūti vienoties ar tradicionālo aizdevēju, taču ēkas īpašnieks vēlējās noslēgt darījumu pēc iespējas ātrāk.

Aizņēmējs iepriekš strādāja tikai ar savu kapitālu, līdz brīdim, kad pirms diviem gadiem, lai palielinātu darbības iespējas, izvēlējās piesaistīt finansējumu caur EstateGuru. Tā kā attiecīgie dzīvokļi projektā ir nelieli un atrodas pilsētas centrā, viena no projekta mērķa grupām bija nekustamo īpašumu investori. Aizņēmējs redzēja iespēju iegūt papildu mārketingu, piesaistot līdzekļus pūļa finansējuma platformā, jo investori arī varētu būt potenciālie pircēji. Aizņēmēja prioritātes bija elastīgi maksājumi un ātrs finansējums bez liekām birokrātiskām procedūrām arī tālākajos projekta attīstības posmos.

Piedāvātais risinājums:

Sākotnēji vienojāmies par kopējo finansējuma apjomu un maksimālo LTV rādītāju, EstateGuru komanda piedāvāja arī papildu mārketinga iespējas, lai palīdzētu veicināt pārdošanas apjomus un rezervācijas pirmajos projekta etapos.

Pirmajā etapā 1251 investori 6 dienās un 14 stundās investēja kopumā €503 820.00. Finansējuma noformēšanas gaitā aizdevumu menedžeris palīdzēja arī ar nepieciešamās dokumentācijas sagatavošanu, kas bija nepieciešama AML procedūrām bankā, lai atvērtu darījuma kontu un ietaupītu laiku. Šobrīd viens no dzīvokļiem ir pārdots un vēl 5 jau rezervēti. Kopējā summa, kas šim projektam piesaistīta EstateGuru platformā ir €890 500 5.etapos.

Kāpēc izvēlējāties projektu finansēt EstateGuru?

“Nekustamā īpašuma tirgus Rīgā ir mazs un pastāv liela konkurence, tāpēc izšķirošs ir finansēšanas ātrums, pretējā gadījumā kāds cits var iegādāties īpašumu, kamēr jūs gaidāt finansējumu. EstateGuru komanda ļoti ātri pieņem lēmumus un var sniegt indikatīvu piedāvājumu vēl pirms mēs nosūtam vērtējumu, jo viņi saprot tirgu un likviditāti. ” – Oskars, SIA ZenInvest 

Kāda ir jūsu pieredze sadarbībā ar mūsu kredītmenedžeri Daini?

“Darbs ar Daini ir ļoti vienkāršs, galvenokārt tāpēc, ka viņš ne tikai izprot mūsu biznesa modeli un pieprasījumu pēc šādiem īpašumiem tirgū, bet arī ir gatavs ātri atrast piemērotāko risinājumu katrai situācijai.” – Oskars, SIA ZenInvest

EstateGuru iespaidi

“Vienmēr ir patīkami strādāt ar uzņēmējiem, kuri izprot pircēju vajadzības un attīsta augstas kvalitātes īpašumus. Mēs esam nodibinājuši labas profesionālās attiecības ar ZenInvest, un saziņa vienmēr ir ātra un ērta. Mēs priecājamies aplūkot uzņēmēju idejas turpmākajiem projektiem, jo viņu pabeigtajos projektos mēs redzam izcilu darba un pārdošanas aktivitāšu kvalitāti. ” Dainis Rupainis, EstateGuru vadītājs Latvijā.

Vairāk informācijas par iespējām piesaistīt finansējumu EstateGuru platformā meklē mūsu mājas lapā, vai aizpildi aizdevuma pieprasījumu un uzsāc savu EstateGuru aizņēmēja pieredzes stāstu.

Saistītās ziņas

Investoru stāsti: Elvis Veinbergs

Kas ir kolektīvā kreditēšana jeb pūļa finansējums?

Savstarpējo aizdevumu finansēšanas priekšrocības un trūkumi

ShareShareSendSendTweet
Previous Post

Investīcijas krīzes laikā: 8 soļi ceļā uz diversificētu portfeli

Next Post

Aizdevumu portfeļa pārskats – 2020.gada aprīlis

Leteicams jums

Secondary Market graphic
Investēšana

Ienākumu vairošana ar otrreizējā tirgus palīdzību

18-04-2023
Aizdevumu portfeļa pārskats (2023. gada februāris)
Portfeļa pārskati

Aizdevumu portfeļa pārskats (2023. gada februāris)

31-03-2023
Sasniegts jauns atskaites punkts: Baltijas valstīs “Estateguru” investori ir ieguldījuši vairāk nekā 500 miljonus eiro
Prese

Sasniegts jauns atskaites punkts: Baltijas valstīs “Estateguru” investori ir ieguldījuši vairāk nekā 500 miljonus eiro

02-03-2023
timeline
Investēšana

Platformas laika joslas funkcija: Skaidrojums

09-02-2023
Portfeļa pārskati

Aizdevumu portfeļa pārskats (2022.gada decembris un kopējais pārskats par 2022.gadu)

27-01-2023
Mihkel-Stamm
Investēšana

Estateguru gada pārskats par 2022. gadu un prognozes 2023. gadam

17-01-2023

Kā lietot Estateguru

Secondary Market graphic

Ienākumu vairošana ar otrreizējā tirgus palīdzību

18-04-2023
timeline

Platformas laika joslas funkcija: Skaidrojums

09-02-2023
construction

Pirmais neatmaksātais aizdevums tavā portfelī? Lūk, kas tev jāzina.

13-10-2022

Auto Invest pielāgotās stratēģijas iestatīšanas ceļvedis

12-04-2022

5 iemesli, kāpēc izmantot Estateguru Auto Invest

11-01-2022
Lelādēt vairāk

Pierakstieties biļetenam

Populāras ziņas

  • construction

    Pirmais neatmaksātais aizdevums tavā portfelī? Lūk, kas tev jāzina.

    69 shares
    Share 28 Tweet 17
  • Pirmais kavētais aizdevums tavā portfelī. Lūk, kas tev jāzina.

    41 shares
    Share 16 Tweet 10
  • Estateguru gada pārskats par 2022. gadu un prognozes 2023. gadam

    30 shares
    Share 12 Tweet 8
  • Kā mēs palielinām vērtību investoriem no kavētiem aizdevumiem – intervija ar Andres Luts

    26 shares
    Share 10 Tweet 7
  • Kā strādā Estateguru parādu pārvaldība?

    20 shares
    Share 8 Tweet 5
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru ir EstateGuru ir Eiropas vadošā platforma ar nekustamo īpašumu nodrošinātiem īstermiņa aizdevumiem, kas piedāvā ērtu finansējumu MVU un rūpīgi atlasītas investīciju iespējas globālai investoru bāzei.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Citas saites

  • Sāciet Investēt
  • Par Estateguru
  • FAQ
  • Sīkdatnes un privātuma politika
  • Sazinieties ar atbalsta dienestu
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investēšana
  • Aizņemšanās
  • Portfeļa pārskati
  • Gadījumu izpēte
  • Prese
  • Biroja dzīve
  • Uz estateguru.co
  • Izveidot profilu
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.