Īpašumu tirgus nereti šķiet diezgan sarežģīts tiem, kas potenciāli gatavi ieguldīt pirmo reizi, neskatoties pat uz sliktu tehnisko stāvokli īpašumiem, tie tiek pārdoti par augstu cenu, kas arvien turpina pieaugt.
Lai gan pastāv uzskats, ka jaunākās paaudzes nenodarbojas ar īpašumtiesībām un viņu domāšanas veids ir pavisam citāds, tomēr ir vairāki Y paaudzes pārstāvji, kas ir spējuši izveidot iespaidīgu īpašumu investīciju portfeli. Šeit uzskaitīti vairāki padomi, kā arī tu vari kļūt par veiksmīgu investoru:
Koncentrējies uz rezultātu/mērķi!
Viens no galvenajiem panākumu priekšnoteikumiem ir koncentrēties uz uzstādītajiem mērķiem! Tāpat arī ir svarīgi ievērot labu darba ētiku un pat brīžos, kad viss nenotiek kā iecerēts, turpināt neatlaidīgu darbu pie mērķa sasniegšanas. Investīcijas īpašumos ir nozare, kas prasa daudz piepūles, koncentrēšanās un enerģijas, tas var būt laikietilpīgs process, tāpēc ir svarīgi saglabāt pozitīvu attieksmi.
Uzsāc prātīgi
Pirms uzstādīt lielus mērķus, vajdzētu novērtēt savas zināšanas un prasmes. Sākot ar mazām investīcijām, uzņemoties mazāku risku iespējams apgūt lielāku nozares tirgu nekā īzrējot vai pārdodot īpašumus. Tāpat arī, sākot ar nelielām investīcijām un mērķiem, iespējams pieļaut pirmās kļūdas, zaudējot mazāku ieguldījuma daļu.
Legādājies dzīvības apdrošināšanu!
Šis ir viens no jautājumiem, kuru nereti ignorē, uzsākot investēšanu nekustamajā īpašumā. Jaunajam investoram noteikti vajadzētu iegādāties dzīvības apdrošināšanu vismaz uz laiku, kamēr iegādājas pirmos pelnošos īpašumus. Pajautā sev pats, kā tu varētu nodrošināt savu kredīta maksājumu, ja zaudētu iespēju gūt peļņu medicīnisku vai cita veida neprognozējamu apstākļu dēļ?
Investē sevī!
Neviens nav piedzimis ar spējām izprast investīciju tirgu, šīs prasmes var tikai iemācīties. Attīsti savas zināšanas apmeklējot seminārus, darba grupas un konferencces. Kļūt par nekustamo īpašumu ekspertu vienas dienas laikā nav iespējams!
Iemācies vienoties
Neizbēgama nepieciešamība ir prasme vienoties, lai veicinātu darījumu norisi nekustamā īpašuma tirgū. Gandrīz par visu ir iespējams vienoties – īpašuma cenu, norēķiniem un aizdevumu nosacījumiem, izmaksām par ekspertu pakalpojumiem.
Izmanto galvu, nevis sirdi
Īpašuma iegāde var būt emocionāls notikums, bet emocijas šajā procesā prātīgāk būtu ierobežot. Investēt īpašumā ir gudrs biznesa lēmums, nevis mājīgas dzīvesvietas meklējumi.
Veido pārbaudes punktu sarakstu
Vienmēr ir vairākas detaļas, kas jāapsver, pirms īpašuma iegādes, tāpēc ir īpaši noderīgi veidot sarakstu ar šīm detaļām, kas palīdzēs lēmuma pieņemšanas procesā.
Pārbaudes punktu saraksts ir labākais veids, kā paturēt prātā svarīgākās lietas, kas jāņem vērā iegādājoties īpašumu, tajā pašā laikā ļaujot pilnībā koncentrēties uz īpašuma apskati un izvērtēšanu.
Nebaidies teikt NĒ
Steigā pieņemti lēmumi un iegādāti īpašumi šajā tirgū var novest pie neveiksmes. Iegādājoties īpašumu vienmēr paturi prātā, ka kvalitātei būtu jābūt svarīgākai, nekā kvantitātei, izmanto iespēju teikt nē, ja neesi pārliecināts par cenas atbilstību kvalitātei.
Izaicini sevi
Jaunā paaudze bieži vien nevēlas iegādāties nekustamo īpašumu, jo tas ir liels finansiāls slogs viņu nepastāvīgajiem ienākumiem. Lai iegādātos pirmo mājokli, veidojot finanšu iekrājumus, var nākties atteikties no dažādiem ikdienas vai luksusa tēriņiem.
Veicot ilgtermiņa investīcijas, finansiālie ieguvumi, visticamāk, ļaus baudīt visas priekšrocības arī vecumdienās.
Veic izpēti!
Lai arī atrast nepieciešamo informāciju nav viegls uzdevums, ir iespējams sašaurināt un uzlabot meklēšanas kvalitāti, koncentrējoties uz konkrētu, specifisku tēmu vai nozari. Pievērs uzmanību tikai tām nedaudzajām jomām, kurās vēlies ieguldīt. Ir svarīgi nepalaist garām informāciju par izdevīgu iegudījumu iespējām, kad tās rodas.
*Par Y paaudzi uzskata cilvēkus, kas dzimuši laika posmā no 1977-1994. gadam.
