Kinnisvaraturul orienteerumine on esmakordsel kokkupuutel küllaltki keeruline. Kuigi noorem, niinimetatud Y-põlvkond, eristub oma mõttelaadiga ning ei pea kinnisvara omamist tingimata vajalikuks, on siiski noori, kes on omandanud muljetavaldava kinnisvaraportfelli. Kinnisvara soetamisel tasub meeles pidada mõningaid põhipunkte:
Hoia siht silme ees
Kõige olulisem on panna paika eesmärk, mida soovid saavutada ning olla järjekindel: isegi siis, kui kõik ei laabu nagu peaks, tuleb liikuda seatud suunas. Kinnisvarasse investeerimine nõuab pingsat tööd ja keskendumist. Arvesta, et see võib võtta aega ning hoia pea püsti.
Alusta rahulikult
Ärge võtke ette liiga suuri tehinguid ning hinnake oma teadmisi ja oskusi mõistlikult. Väikeste investeeringutega alustamine võimaldab võtta ka väiksemaid riske ja samas teha pakkumisi suuremal üüri- või müügiturul. Samuti pole odavamate investeeringute puhul esimesed eksimused nii valusad, kuna riskid on väiksemad.
Sõlmige elukindlustus
See on asi, mille algajatest kinnisvarainvestorid tavaliselt tegemata jätavad. Elukindlustusleping sõlmige hiljemalt esimese kinnisvaraobjekti ostmise hetkeks: mõelge sellele, kuidas suudate tasuda laenumakseid juhul, kui peaksite haiguse tõttu või mõnel muul põhjusel töövõime kaotama.
Saa rohkem teada
Kellelgi pole loomulikku annet investeerimisturgu mõista – neid oskusi õpitakse. Teadmistepagasi suurendamiseks võta osa erinevatest kursustest, seminaridest ja konverentsidest. Keegi ei saa kinnisvaraeksperdiks üleöö.
Õppige läbi rääkima
Kinnisvaraturul on läbirääkimisoskused äärmiselt olulised. See hõlmab peaaegu kõike: läbirääkimisi kinnisvara hinna, arveldus- ja laenutingimuste ning eksperditasude üle.
Kalkuleeri
Kinnisvara ostmine võib olla emotsionaalne kogemus, kuid targem on südame häält mitte kuulata. Investeeringu tegemine peab olema arukas äriotsus, mitte hubase pesa otsimine.
Koostage kontrollnimekiri
Kinnisvara ostmisel tuleb alati arvesse võtta erinevaid tegureid ning siin võib olla abi nö kontrollnimekirjast. See aitab vajalikku meeles pidada ja keskenduda kinnisvara valimisele. Võtke lihtsalt piisavalt aega ja olge hoolikas.
Õppige ütlema “ei”
Kinnisvaraostu ei tehta kiirustades. Pea alati meeles, et suurusest olulisem on objekti kvaliteet ning öelge pakkumisele ei, kui teil ei õnnestu õiget hinda kaubelda.
Pange prioriteedid paika
Y-generatsioon suhtub tihti kinnisvara ostmisse vastumeelselt, sest see vähendab igakuist netosissetulekut. Seega on kinnisvara soetamine seotud loobumisega teatud mugavustest, et investeeringu jaoks raha säästa. Samas, investeerides edukalt kinnisvarasse, saate tõenäoliselt kõiki neid mugavusi tulevikus nautida.
Uurige, uurige, uurige
Kuigi olulise info väljasõelumine ei pruugi olla lihtne, keskendu ainult paarile teemale, kuhu soovid investeerida. Kui hea ostuvõimalus tekib, pead suutma selle ära tabada.
