Var droši teikt, ka lielākā daļa dzīves mūsdienās ir saistītas ar naudu. Aizvien lielāks skaits cilvēku dzīvo no algas līdz algai, ienākumus novirzot nodokļu, procentu maksājumiem, hipotēkām, automašīnu līzinga maksājumiem, komunālajiem pakalpojumiem utt. Laicīgi veicot šos maksājumus, varam būt droši par savu ikdienu un izvairīties no neparedzētiem pārstiegumiem. Piesaistot līdzekļus no EstateGuru investoriem, aizņēmēji uzņemas lielu atbildību par to, ka simtiem iesaistīto investoru ieguldītie līdzekļi tiek laicīgi atgriezti. Nereti rodas jautājums – kāpēc daži no aizņēmējiem, kas piesaistījuši naudu platformā, savus maksājumus veic novēloti?
Viennozīmīgas atbildes nav, ir daudz dažādu iemeslu, kāpēc aizņēmēji nevar atmaksāt procentus un pamatsummu noteiktajā laikā. Aizdevumu biznesā kavējumi nav nekas neparasts, un mēs darām visu iespējamo, lai savlaicīgi atrisinātu radušās problēmas. Nokavēti maksājumi nenoliedzami rada bažas investoriem, lai gan tas vēl nenozīmē, ka uztraukumam ir pamats. Šajā rakstā uzskaitīsim visbiežāk sastopamos iemeslus, kāpēc maksājums reizēm tiek kavēti, kā arī to, ko EstateGuru dara, lai atrisinātu šādas situācijas.
Biežākie iemesli, kāpēc maksājumi tiek kavēti
Kad aizņēmējs apstiprina EstateGuru aizdevuma noteikumus, viņi piekrīt atmaksāt naudu investoriem, kas iegulda viņu projektā pilnā apmērā. Dažreiz aizņēmējs var pārvērtēt savu spēju veikt visus maksājumus saskaņā ar grafiku, un šādā gadījumā novēloti maksājumi var notikt. Šāds nokavējums ir neefektīvas naudas līdzekļu pārvaldīšanas rezultāts, un tas ne vienmēr nozīmē, ka aizņēmējs nebūs spējīgs atmaksāt summu. Šāda situācija var rasties gadījumā, ja aizņēmējs nokavējis maksājumu īpašuma pārdošanas procesā radušos blakusapstākļu dēl, taču labāk izvēlas veikt samaksu par kavējumu, nekā lūgt EstateGuru pagarināt aizdevumu.
Daži citi maksājumu kavējumu iemesli varētu būt tādi, ka aizņēmējs vienkārši aizmirst veikt maksājumu – šādā gadījumā EstateGuru komanda nekavējoties par to atgādina. Turklāt aizkavēšanās var notikt trešo personu darbības rezultātā – piemēram, notāra darījums tiek atlikts vai ir grūtības saskaņot vēlamo datumu un laiku. Tāpat arī pārskaitījumi var tikt atlikti, lai precizētu visus iekļauto sarežģīto līgumu aspektus.
Kā šādos gadījumos rīkojas EstateGuru?
Kad maksājums tiek kavēts, EstateGuru cieši uzrauga situāciju un strādā ar aizņēmēju, lai pārliecinātos, ka neviens investors nezaudēs līdzekļus, ko ieguldījis projektā. Parasti šādas situācijas tiek ātri atrisinātas, neradot investoriem diskomfortu. EstateGuru informāciju par aizdevumiem investoriem nodrošina, publicējot atjauninājumus sadaļā “Jaunumi”, kuru var atrast augšējā labajā stūrī, pierakstoties savā EstateGuru investora kontā. Ja aizņēmējs nespēj nokārtot saistības ar investoriem, EstateGuru ir tiesības pārdot ķīlas īpašumu, ko aizņēmējs ir piedāvājis kā nodrošinājumu projektam.
Ja maksājums ir kavēts 45 dienas, EstateGuru uzsāk darbu pie nodrošinājuma īpašuma pārdošanas procesu, piesaistot tiesu izpildītāju. Aizdevums pēc definīcijas kļūst par “saistību nepildīšanu”, ja no dienas, kad pēc maksājumu grafika paredzēta pamatsummas atmaksa, ir pagājušas 60 dienas, un EstateGuru nespēj panākt vienošanos ar aizņēmēju. Par platformā publicētajiem aizdevuma jaunimiem – ir svarīgi saprast, ka EstateGuru ziņojumi tiek atjaunināti, tiklīdz esam panākuši vienošanos ar aizņēmēju. Neapstiprinātas, neskaidras vai maldinošas informācijas publicēšana nav ne EstateGuru, ne aizņēmēja, ne investoru interesēs.
Investoru intereses ir svarīgas
Mēs vienmēr pārliecināmies, ka ir izdarīts viss iespējamais, lai nodrošinātu saviem investoriem pilnīgu un saprotamu informāciju par kavētiem maksājumiem vai citām svarīgām aizdevuma procesa niansēm. Mūsu biznesā svarīga ir uztīcēšanās, un EstateGuru profesionālā komanda cenšas nodrošināt informācijas pieejamību saviem klientiem. Kā jau iepriekš minēts, pastāv vairāki iemesli, kāpēc aizņēmējs savus maksājumus reizēm veic novēloti, un lielākā daļa no šiem iemesliem nerada nopietnas problēmas investoriem. Tomēr mēs strādājam pie tā, lai maksājumi tiktu kavēti pēc iespējas retāk, lai nodrošinātu, ka mūsu investori ir apmierināti.
Ja jums ir kādi jautājumi, kurus vēlaties apspriest, lūdzu, sazinieties ar mums info@estateguru.co
