Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Loo Konto
Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
Estateguru P2P lending Blog
Home Laenamine

4 kõige tavalisemat viga, mida kinnisvaraarendajad teevad rahastuse kaasamisel

16-07-2018
in Laenamine
Lugemisaeg: 2 mins read
0 0

Mitmetest meediakanalitest on võimalik lugeda kasvavast arvust uutest finantsinstrumentidest, mis on esile kerkinud peale viimast majanduskriisi ja mis pakuvad alternatiivset varianti traditsioonilistele pangateenustele. Kas kinnisvaraarendajad käivad ajaga kaasas ning valivad projektide rahastamiseks alternatiivseid meetodeid või pole uute projektide rahastamise mudel muutunud?

Statistiliste näitajate kiire kasvamine kinnisvara ühisrahastamisega tegelevate startup ettevõtete seas näitab, et huvi ühisrahastamise vastu on kasvanud kogu Euroopas, kaas arvatud Baltikumis. Siiski tehakse endiselt mitmeid vigu erinevate uute projektide rahastamises, mis osutab negatiivset mõju objektide edukale valmimisele.

1) Strateegilise partneri otsimine ühisrahastuse asemel

Finantseerimise allikana valivad kinnisvaraarendajad sageli strateegilise partneri / investori, mis tähendab, et jagatakse kuni 50% oma kasumist, olenemata sellest, et ettevõtja peab kogu töö ise ära tegema projekti valmimise jaoks ning investor saab igal juhul pool kasumist. Sellist situatsiooni annab vältida ühisrahastusplatvormide abil – makstes tagasi vaid kindlaksmääratud intressiprotsendi laenusummast, olenemata kasumi suurusest.

2) Oodatakse enne uue projekti alustamist kuni eelnev projekt on täielikult müüdud

Tänu rahastusallikate mitmekesisusele ei ole enam vajalik lükata edasi uue kinnisvara ehituse alustamist kuni vana on täielikult maha müüdud. Lühiajalised sildlaenud on sellises olukorras eriti head, kuna aitavad vabastada omakapitali või suurendada ettevõtte käibekapitali. Näiteks toome EstateGuru portfellist Siguli laenu, kus laenati 200 000 EUR Mardi kortermaja korterite müügi perioodiks, kogudes kokku üle 1 miljoni euro vabastamaks kapitali ja müümaks 100 korterit.

3) Ära reklaami projekti enne kui see on valmis

Arendajad valivad sageli objekti ehitamise ajal reklaami mitte teha, kuid kogemus näitab, et kui turunduskampaaniat on alustatud juba projekti algstaadiumites, siis aitab see oluliselt kaasa müügi suurendamisele. Tuleb kasuks pakkuda klientidele võimalust näha ülevaadet projektist juba varakult ning teha eelbroneeringuid. EstateGuru jaoks tähendab projektidele raha kogumine mitte ainult raha kiirelt ja paindlikult kogumist vaid ka lisanduvat turundust – platvormi investorite arv ulatub üle 12 500 ning sageli on mõned neist investoreist huvitatud ka kinnisvara ostmisest või soovitatakse projekti sõpradele ja tuttavatele, suurendades sellega arendaja müügitulemusi.

4) Kui pank ütles ei, siis ei ole mingit varianti!

Kunagi pole meeldib saada eitavat vastust, eriti kui see eitav vastus tuleb pangast vastuseks unistuste projekti jaoks rahastamise kaasamise soovile. Siiski tuleb mõista, et olukorra lahendamiseks on erinevaid alternatiive. Eelarvamus lühiajaliste finantsvahendite tuleb siinkohal ära jätta – ühisrahastus ei pea olema asendus pangalaenule, pigem tuleks seda kasutada kui lisavõimalust. Üks kõige populaarsemaid laenumudeleid ühisrahastusplatvormidel on rahastuse pakkumine projektile võimalusega seda hiljem refinantseerida – rahastust kaasatakse selleks ajaks, kuni pangaga õnnestub tingimustes kokku leppida ning samal ajal on võimalik ehitamist alustada. Kuna EstateGuru pakub laenuvõtjatele võimalust maksta kogu laenusumma ja intressid alles laenuperioodi lõpus, siis on laenuvõtjatel võimalik ilma probleemideta laen pangas refinantseerida.

Kui oled teinud mõne neist veast ja tahad tulla tasuta konsultatsioonile, siis võta ühendust EstateGuru kogenud ekspertidega. EstateGuru ühisrahastusplatvorm on rajatud kinnisvaraarendajate poolt ning meeskonna liikmed on kogenud kinnisvaraturu professionaalid, kes oskavad objektiivselt hinnata projekte ning pakkuda parimat võimalikku lahendust paindlike ja individuaalsete tingimustega.

https://estateguru.co/home/getfunded?lang=ee

 

Seonduvad postitused

Mis on laenupõhine ühisrahastus?

Laenuvõtja lugu: Christofer Pulst, Toom-Kooli 7

Peer-to-peer laenamine: eelised ja puudused

Tags: ärikinnisvaraärilaenbusinessloancoworkinginvesteerimineInvestingkinnisvarakinnisvaralaenlaenlaenaminep2pp2plendingpropertyühisrahastus
ShareShareSendSendTweet
Previous Post

5 põhjust miks laenuvõtjad valivad EstateGuru ärilaenu

Next Post

Miks kaasavad laenuvõtjad raha intressiga 11% aastas?

Sulle soovitatud

Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (detsember 2022 ja kogu 2022. aasta)

27-01-2023
Refinancing, City scape
Laenamine

Mis on refinantseerimine ja miks Estateguru laene refinantseerib?

06-01-2023
Man wrtiting
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (November 2022)

28-12-2022
construction
Investeerimine

Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

13-10-2022
Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?
Investeerimine

Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?

28-09-2022
Daniil-Aal
Kontorielu

Intervjuu Estateguru grupi laenuosakonna juhi Daniil Aaliga

07-09-2022

Estateguru kasutusjuhendid

timeline

Ajatelg: mis see on ja kuidas toimib

09-02-2023
construction

Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

13-10-2022
Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

28-03-2022
5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

11-01-2022
Auto Invest rakenduse kasutusjuhend

Auto Invest rakenduse kasutusjuhend

05-01-2022
Lae rohkem

Liituge meie uudiskirjaga

Populaarsed lood

  • construction

    Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

    57 shares
    Share 23 Tweet 14
  • Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?

    38 shares
    Share 15 Tweet 10
  • Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

    27 shares
    Share 11 Tweet 7
  • Andres Luts: kuidas me hilinenud laenude puhul maksimaalselt pingutame investorite nimel

    24 shares
    Share 10 Tweet 6
  • Kuidas Estateguru võlgu haldab?

    18 shares
    Share 7 Tweet 5
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru on juhtiv üleeuroopaline platvorm, mis pakub kinnisvaratagatisega laene väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele ning hoolikalt valitud investeerimisvõimalusi rahvusvahelisele investorite kogukonnale.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muud lingid

  • Alustage investeerimist
  • Estateguru kohta
  • KKK
  • Küpsised ja privaatsuspoliitika
  • Kontakt ja tugi
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
  • Loo Konto
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.