Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Loo Konto
Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
Estateguru P2P lending Blog
Home Investeerimine

EstateGuru töötajate investeerimislood – 7. osa, Antti Undrits

29-04-2020
in Investeerimine, Kontorielu
Lugemisaeg: 3 mins read
0 0

Tere! Minu nimi on Antti ja ma olen investor.

Ma ei hakkagi mingit pikka sissejuhatust tegema. Tunnistan ausalt: ma olen usklik. Mitte selle sõna tavatähenduses, aga minu usk on kinnisvara. Minu investeerimisportfell koosneb 100% kinnisvarast ja ma võin täie veendumusega öelda, et olengi kinnisvarausku.

Investeerimiskonto avamine

 

Ma ei suhestu mitte kuidagi väärtpaberiturgude „üles-alla“ liikumisega ega saa sellest täpselt aru. Ma mõtlen nii, et isegi kui kinnisvarahinnad langevad, siis aastate jooksul need kindlasti taastuvad. Krüptoväärtpaberite puhul on juhtunud ka seda, et hind kukub, kukub, kukub ega taastugi. Jah, ma olen aeg-ajalt mõne eriti innovatiivse ettevõtmise (näiteks Tesla) puhul mõelnud, et ostaks paar aktsiat, aga mõtteks see jäänud ongi. Iga investeering on investeering emotsiooni, unistusse ja millessegi, mida usud. Ja nagu ma juba ütlesin, minu usk on kinnisvara. Just sellepärast, et see on käega katsutav ning tekitab omanditunnet.

Minu „suhe“ kinnisvaraga algas ülikooliajal 2000. aastate alguses, kui ostsin õppelaenu eest oma päris esimese korteri. Juba siis sain aru, et omada on mõistlikum kui üürida. Parema maitse suhu sain kinnisvarast siis, kui müüsin oma teise korteri pool aastat pärast ostu 30% kallima hinnaga. Minu tulusaid tehinguid ja tegutsemist pandi tähele ja mind kutsuti Pindi Kinnisvarasse kinnisvarainvesteeringuid tegema. Sel perioodil ma endale suurt midagi ei ostnud, investeerisin investorite rahasid.

2008. aastal liikusin edasi hindamisse ja vahendamisse, sain turust veelgi suurema ja parema tunnetuse. Masust taastumise perioodil tegime 50–60 korteriinvesteeringut aastas, iga nädal vähemalt üks tehing. Ühel hetkel avastasin, et suure töötegemise kõrvalt ei olegi olnud aega raha kulutada, ning otsustasin ka isiklikku investeerimisportfelli suurendama hakata. Tänaseks juhin ma passiivset paarikümneühikulist portfelli Tallinnas, millest mõned on soetatud koos investoritega ning mille hulgas on ka üks ärihoone.

Minu põhireegel kinnisvaraportfelli juhtimisel on lihtne – vara peab olema igal ajahetkel likviidne. Ja seda nii juriidiliselt kui ka füüsiliselt. Ma ei ole ostnud suuri ega väga eksklusiivseid kortereid. Kriisiaegadel on nendega oluliselt keerulisem ja sissetulek võib päris korralikult kannatada saada. Pigem tegutseda targalt ja tarmukalt.

Olen kõrvalt näinud palju seda, kuidas headel aegadel kiputakse unustama, et millalgi tulevad ka kehvemad ajad. Otsuseid tehakse liiga ennatlikult ja kõiki aspekte analüüsimata. Minu põhitöö EstateGurus on riskijuhtimine. Teen seda samasuguse pühendumusega, nagu juhin oma kinnisvaraportfelli, ning rakendan kõiki kogutud tarkusi ja teadmisi ka EstateGuru tagatiste hindamisel ja tagatisvara müügi juhtimisel.

Nii et jah, minu sissetulek tuleb põhiliselt üüritulust. Kuna ma ei oska kulusid kontrolli all hoida ega ole ka väga hea koguja, siis olengi võtnud selle suuna, et kontrollin pigem oma sissetulekuid. Ära karda suuri kulusid, vaid pigem väikseid tulusid. Jah, üürnikega on aeg-ajalt probleeme, tuleb kuulata nende muresid ja lahendada igasuguseid olukordi, aga stabiilselt kõrge tootluse puhul teen ma seda rõõmuga. Mul on kriisiajast kogemus olemas ja isegi tänases ootusärevas õhkkonnas ma ei stressa.

Investeerimiskonto avamine

Seonduvad postitused

Ajatelg: mis see on ja kuidas toimib

Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

Mis on refinantseerimine ja miks Estateguru laene refinantseerib?

Tags: investeerimineInvesting
ShareShareSendSendTweet
Previous Post

Kuidas rahastasime 55 korteriga korterelamu arendusprojekti Klaipedas, Leedus

Next Post

Investorite küsitluse tulemused, aprill 2020

Sulle soovitatud

Vara kasvatamine järelturul
Estateguru kasutusjuhendid

Vara kasvatamine järelturul

18-04-2023
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (detsember 2022 ja kogu 2022. aasta)

27-01-2023
Refinancing, City scape
Laenamine

Mis on refinantseerimine ja miks Estateguru laene refinantseerib?

06-01-2023
Man wrtiting
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (November 2022)

28-12-2022
construction
Investeerimine

Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

13-10-2022
Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?
Investeerimine

Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?

28-09-2022

Estateguru kasutusjuhendid

Vara kasvatamine järelturul

Vara kasvatamine järelturul

18-04-2023
timeline

Ajatelg: mis see on ja kuidas toimib

09-02-2023
construction

Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

13-10-2022
Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

28-03-2022
5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

11-01-2022
Lae rohkem

Liituge meie uudiskirjaga

Populaarsed lood

  • construction

    Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

    69 shares
    Share 28 Tweet 17
  • Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?

    41 shares
    Share 16 Tweet 10
  • Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

    30 shares
    Share 12 Tweet 8
  • Andres Luts: kuidas me hilinenud laenude puhul maksimaalselt pingutame investorite nimel

    26 shares
    Share 10 Tweet 7
  • Kuidas Estateguru võlgu haldab?

    20 shares
    Share 8 Tweet 5
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru on juhtiv üleeuroopaline platvorm, mis pakub kinnisvaratagatisega laene väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele ning hoolikalt valitud investeerimisvõimalusi rahvusvahelisele investorite kogukonnale.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muud lingid

  • Alustage investeerimist
  • Estateguru kohta
  • KKK
  • Küpsised ja privaatsuspoliitika
  • Kontakt ja tugi
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
  • Loo Konto
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.