Estateguru sai hiljuti Finantsinspektsioonilt tegevusloa, et tegutseda Euroopa Liidu ülese ühisrahastusteenuse osutajana. Siit leiate informatsiooni selle kohta, mida see muudatus tähendab selle platvormi ja selle kasutaja jaoks.
Uus tegevusluba võimaldab meil tegutseda kõigis Euroopa Liidu liikmesriikides kooskõlas hiljuti kehtestatud Euroopa Liidu määrusega, mis käsitleb ettevõtetele ühisrahastusteenuse osutamist (ühisrahastuse määrus). Kuna oleme alati pooldanud sektori ühetaolist reguleerimist, mis pakuks investoritele suuremat kaitset ja suuremat läbipaistvust, on meil hea meel, et oleme üks esimesi ühisrahastusteenuse osutajaid oma peamistel turgudel, kes sai tegevusloa ühisrahastusteenuse osutamiseks.
Järgmisena anname teile ülevaate erinevatest muudatustest platvormil ja sellest, mida Estateguru on teinud selle ülemineku ettevalmistamiseks.
Millised muudatused platvormil investoreid mõjutavad?
Ühisrahastuse määruse üks peamisi eesmärke on suurendada investorite kaitse ja läbipaistvuse taset. Selleks, et tagada täielik vastavus määruse nõuetele, oleme teinud platvormil mitmeid muudatusi, mis hõlmavad täiendava teabe andmist nii meie tegevuse kui ka projektide enda kohta. Allpool tutvustame peamisi muudatusi ja seda, kuidas need mõjutavad meie kasutajaid.
- Oleme täiendanud oma kliendisuhte loomise protsessi, mis hõlmab nüüd küsimustikku meie kasutajatele. Küsimustiku eesmärk on võimaldada meil: (i) hinnata, kas investorina registreerunud kasutaja on asjatundlik investor või mitte-asjatundlik investor, (ii) hinnata kasutaja teadmisi laenupõhiste ühisrahastusteenuste kohta. Kui te ei ole küsimustikku õigeaegselt täitnud, võime piirata teie juurdepääsu meie teenustele.
- Oleme lisanud kliendisuhte loomise protsessi kahju kandmise võime kalkulaatori, mis võimaldab investoritel arvutada oma kahju kandmise võimet. Kahju kandmise võimet arvutatakse 10 protsendina teie netoväärtusest. Me ei salvesta kalkulaatorisse sisestatud andmetest muud, kui teie poolt meile esitatud tulemuse. Me ei piira tulemuse põhjal teie juurdepääsu meie teenustele, kuid meil võib olla kohustus teid hoiatada, kui teie investeering ületab teie kahju kandmise võimet.
- Oleme täiustanud projektiomanike (potentsiaalsete laenuvõtjate) hoolsuskontrolli protsessi ja võtnud kasutusele projektipõhised põhiteabedokumend, mis annavad ülevaate mitte ainult projektist ja laenutingimustest, vaid ka laenuvõtja taustast, tegevusest ja finantsseisundist, niivõrd kui see on võimalik. Investeeringu põhiteabe dokumendi muutmine sündikaadiperioodi jooksul võib kaasa tuua nõude, mille kohaselt investoritel lubatakse oma investeeringud tagasi võtta sellest projektist, mille kohta investeeringu põhiteabe dokumenti on muudetud. Selliste asjaolude ilmnemisel anname täpsemat teavet.
- Oleme lisanud järelemõtlemisaja investeeringuid tegevatele investoritele. See tähendab, et investoritel on õigus oma investeeringust loobuda 4 päeva jooksul pärast selle tegemist. Auto Invest rakenduse kasutajatele kehtib järelemõtlemisaeg 4 päeva jooksul pärast automaatse investeerimise aktiveerimist (kuid mitte iga järgneva investeeringu puhul, mis on tehtud pärast seda 4 päeva). Manuaalselt investeerivate investorite puhul kehtib järelemõtlemisaeg 4 päeva jooksul alates hetkest, mil investor kinnitas investeeringu ise.
- Oleme täiendanud platvormi juriidika all olevaid selgitusi ja protsessikirjeldusi.
- Oleme teinud muudatusi Laenutingimustes ja Kasutajatingimustes, et täita meie suhtes kohaldatavaid investorikaitse nõudeid. Meie eesmärk on aasta lõpuks Laenutingimused täiendavalt läbi vaadata ja lihtsustada.
Mida oleme teinud ja mida peame veel ära tegema
Estateguru on teinud ettevalmistusi ühisrahastusteenuse osutajana tegutsemiseks alates määruse ametlikust vastuvõtmisest. Selle aja jooksul oleme planeerinud ja töötanud platvormi, protsesside, organisatsioonilise struktuuri, poliitikadokumentide ja paljude muude meie teenuste ja tegevuse aspektide muutmise kallal.
Täiendavalt on vaja võtta kasutusele veel mõned funktsioonid, värskendada platvormil avaldatud dokumente ja teavet ning viia need vastavusse ühisrahastamisteenuse pakkujatele esitatavate teabe avalikustamise nõuetega. See hõlmab ka Kasutustingimuste ja Laenutingimuste värskendamist.
Protsess on olnud keeruline, kuna regulatiivsed tehnilised standardid hilinesid ja võeti lõpliku sõnastusega vastu alles 2022. aasta novembris, mis on tekitanud viivitusi. Teatud platvormi arendused, sisemised protsessid ja põhimõtted sõltuvad regulatiivsete tehniliste standardite sisust, mis käesoleva artikli kirjutamise ajal ei ole veel kõik paigas. See tähendab, et sõltuvalt nende tehniliste standardite üksikasjadest võivad meie tegevuses toimuda ka tulevikus väikesed muudatused.
Me saime maikuus Finantsinspektsioonilt tegevusloa. Selleks, et täita täielikult kõiki Finantsinspektsiooni nõudeid, tuleb veel teha mitmeid muudatusi.
Meie eesmärk on, et kõik nõutavad funktsioonid, teabe avalikustamine ja protsessid oleksid paigas enne juuli lõppu, et saaksime enne muudatuste käivitamist kõike testida. Kui võimalik, siis lõpetame protsessi kiiremini ja sellisel juhul teavitame kõiki kasutajaid ette.
