Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Loo Konto
Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
Estateguru P2P lending Blog
Home Investeerimine

Marek Pärtel: „Igaüks peaks saama
investeerida kinnisvarasse!“

25-05-2021
in Investeerimine
Lugemisaeg: 3 mins read
0 0
kinnisvarasse investeerimine

Marek Pärtel asutas EstateGuru 2013. aasta lõpus ja juba järgmise aasta alguses andis ettevõte välja esimese laenu. Eestis asuva peakontoriga ettevõte tegutseb tänaseks kaheksas Euroopa riigis, pakub teenust rohkem kui 80 000 investorile kogu maailmast ning on andnud välja üle 360 miljoni euro väärtuses laene. Küsisime Marek Pärtelilt, kuidas EstateGuru sündis, milline on ärimudel ja kuidas ta näeb investeerimise tulevikku.

Kas oskasid EstateGuru luues oodata, et ettevõtet saadab nii suur edu? Millist võimalust turg sisenemiseks pakkus?

2013. aastaks olin töötanud aastaid kinnisvaraarendajana ning sain hästi aru pettumustest ja piiratud võimalustest, millega sektor silmitsi seisis. Väikeste ja keskmise suurusega kinnisvaraarendajal on raske krediidile ligi pääseda. Kinnisvaraarendus on juba olemuselt spekulatiivne ettevõtmine, kuna te investeerite ühte või teise projekti sellepärast, et loodate sellega mingil hetkel tulevikus tulu teenida. Plaani elluviimiseks vajab aga enamik uuemaid ettevõtteid usaldusväärset krediidiliini. Traditsioonilised pangad pole sellist abi andma loodud. Esiteks ei mõista nad seda valdkonda, mille tõttu suhtuvad nad riskidesse ülemäära konservatiivselt. Teiseks, olles ka ise investor ja nähes paljude inimeste soovi kinnisvarasse investeerida, takerdub plaan, kuna nõuab hästi palju raha. Tahtsin need kaks poolt kokku tuua. Usun, et võimalus investeerida kinnisvarasse peaks olema avatud kõigile.

EstateGuru kasutab ühisrahastatud laenude mudelit. Seleta palun, kuidas see toimib?

Väljastame laene väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele kaheksas Euroopa riigis. Laenuvõtja peab esitama taotluse ja äriplaani ning andma meile laenu tagatiseks hüpoteegi kinnisvarale. Laenu ja tagatisvara väärtuse suhte piirmäär on meil üldjuhul 75%, aga tegelikult jääb see kuhugi 54% kanti. Laenud on lühiajalised, tavaliselt 12 kuni 18 kuu pikkuse laenu perioodiga. Kui kõik ranged riski- ja krediidi kriteeriumid on täidetud, avaldame projekti oma platvormil investoritele. Meie investorite seas on nii institutsionaalseid kui ka jaeinvestoreid. Igaüks saab otsustada, mil määral ühte või teise projekti investeerida. Kõige väiksem summa, mille saab korraga investeerida, on 50 eurot. Siia ei lisandu tehingu- ega haldustasusid. Ühisrahastus tähendabki seda, et ühiselt moodustavad investorid meie laenuvõtjate jaoks justkui panga, ning sageli näeme, et päris suured laenud saavad rahastatud kõigest minutitega.

Kuidas võrdleksid EstateGuru investeeringut näiteks omakapitali või aktsiaturu paigutusega?

Minu arvates ei ole siin tegu „üks või teine“ valikuga. Soovitaksin igal investoril uurida kõiki võimalusi. Investeerimise esimene reegel on riskide vähendamiseks hajutamine. Teate küll seda vana ütlust, et kõiki mune ei tasu ühte korvi panna – investeerimise puhul see nii ongi. Muidugi mõtlevad inimesed esimese asjana sellest, millist tootlust investeering neile teenib, ja selles valdkonnas on meil õnnestunud pakkuda oma investoritele järjepidevalt üle 11% aastas, kaotamata seitsme aasta jooksul ühtegi eurot kapitali. Kuna kõik meie laenud on tagatud hüpoteegiga, 97% neist esimese järgu hüpoteegiga, lisab see veel ühe kaitsekihi, millele pole suuremal osal teistel ühisrahastustel midagi vastu panna. Pealegi, mainides veel hajutamist, siis meie platvormil on nii suur valik projekte, erinevat tüüpi laene, mis võimaldavad üles ehitada väikeste summade kaupa portfelli, mis koosneb lausa kaheksa riigi kinnisvaralaenust.

Investeerimiskonto avamine

 

EstateGuru Platvormi kaudu laenu andmisega kaasneb investeerimisrisk. Kuigi riskide maandamiseks antakse Platvormil vahendatud laenu üksnes kinnisvara tagatisel, ei garanteeri see siiski teie rahaliste vahendite osalist ega täielikku tagasisaamist. Laenulepingute sõlmimine toimub iga investori ja laenusaaja vahel individuaalselt, kusjuures EstateGuru vahendab investorite nimel laenu laenusaajale. Soovitame enne investeerimisotsuse tegemist konsulteerida professionaalse nõunikuga.

Seonduvad postitused

Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

Mis on refinantseerimine ja miks Estateguru laene refinantseerib?

Watch: Baltic Real Estate Market Overview

Tags: investeerimine
ShareShareSendSendTweet
Previous Post

2. osa: Mida EstateGuru maksevõimetu laenu puhul ette võtab? Selgitab Andres Luts

Next Post

Laenuportfelli ülevaade (mai 2021)

Sulle soovitatud

man looks at phone
Investeerimine

Mis on inflatsioon ja kuidas see meid kõiki mõjutab

01-09-2022
Loan Portfolio July Featured
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (juuli 2022)

19-08-2022
Woman in cade with ohone
Investeerimine

Kuidas alustada investeerimist: praktiline juhend

22-07-2022
Skyscrapers, loan portfolio, Estateguru
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (juuni 2022)

18-07-2022
Björn Kombächer
Ettevõtte uudised

Intervjuu: Estateguru Saksamaa maajuht Björn Kombächer

30-06-2022
Stefan Grabe Head of Credit, Grmany
Kontorielu

Guru Spotlight: Stefan Grabe

27-06-2022

Estateguru kasutusjuhendid

construction

Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

13-10-2022
Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

28-03-2022
5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

11-01-2022
Auto Invest rakenduse kasutusjuhend

Auto Invest rakenduse kasutusjuhend

05-01-2022
refer a friend

Kutsu sõpru ja teeni aina paremaid boonuseid!

24-11-2021
Lae rohkem

Liituge meie uudiskirjaga

Populaarsed lood

  • construction

    Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

    47 shares
    Share 19 Tweet 12
  • Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?

    35 shares
    Share 14 Tweet 9
  • Andres Luts: kuidas me hilinenud laenude puhul maksimaalselt pingutame investorite nimel

    23 shares
    Share 9 Tweet 6
  • Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

    19 shares
    Share 8 Tweet 5
  • Kuidas Estateguru võlgu haldab?

    15 shares
    Share 6 Tweet 4
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru on juhtiv üleeuroopaline platvorm, mis pakub kinnisvaratagatisega laene väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele ning hoolikalt valitud investeerimisvõimalusi rahvusvahelisele investorite kogukonnale.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muud lingid

  • Alustage investeerimist
  • Estateguru kohta
  • KKK
  • Küpsised ja privaatsuspoliitika
  • Kontakt ja tugi
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
  • Loo Konto
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.