Ausländische Investitionen in Europa gehen zurück, während sich das Baltikum gegenläufig entwickelt. Laut der aktuellen EY Baltic Attractiveness Survey erwarten 69 % der Investoren, dass die Region in den nächsten drei Jahren an Attraktivität gewinnt. 64 % der Befragten planen, innerhalb des nächsten Jahres eine Niederlassung in den baltischen Staaten zu gründen oder ihre dortigen Aktivitäten auszuweiten.
Das ist relevant, weil ausländisches Kapital die Wirtschaftstätigkeit stützt und ein stärkeres Umfeld für hochwertige Immobilienentwicklung schafft.
Das wachsende Interesse internationaler Investoren stärkt zugleich das Vertrauen lokaler Unternehmer. Je attraktiver das Baltikum für ausländische Investoren wird, desto eher investieren und expandieren auch lokale Unternehmen und planen langfristiger. Ausländisches Kapital und lokales Unternehmertum können sich so gegenseitig verstärken.
Daniil Aal
CEO von Estateguru
Neuvergabe von Krediten
- Estland: €1,8M
- Litauen: €1,66M
- Lettland: €1,36M
Im August wurden im Baltikum 4,82 Mio. € an neuen Krediten finanziert. Estnische Projekte hatten den größten Anteil.
Neu vergebene Kredite in den vergangenen sechs Monaten:
Rückzahlungen und Einholungen
Insgesamt wurden 6,82 Mio. € an Investoren ausgezahlt. Davon entfielen 4,34 Mio. € auf planmäßige Kapitalrückzahlungen, 1,92 Mio. € wurden aus notleidenden Krediten zurückgewonnen, und 0,56 Mio. € wurden als Erträge an Investoren ausgeschüttet.
Rückzahlungen und Investorenerträge in den vergangenen sechs Monaten (in Mio. €):
Zusammenfassung des Kreditportfolios der letzten Jahre
Seit 2023, als wir unsere paneuropäische Lizenz erhielten, wurden über die Plattform Kredite in Höhe von 285,1 Mio. € vergeben. Bis Ende August wurden 215,4 Mio. € (75,6 %) an Investoren zurückgezahlt, während 59,4 Mio. € (20,8 %) planmäßig bedient wurden. Insgesamt wurden damit 96,4 % der in diesem Zeitraum vergebenen Kredite entweder zurückgezahlt oder werden planmäßig bedient.
Nur 10,1 Mio. € (3,6 %) aus diesem Zeitraum wurden als notleidend eingestuft, und wir arbeiten aktiv an deren Rückgewinnung.
Neuer Zahlungsdienstleister
Seit August werden Zahlungen auf der Estateguru-Plattform über die AS LHV Pank abgewickelt. Für Investoren bedeutet das deutlich schnellere Ein- und Auszahlungen, da Zahlungen nun nahezu in Echtzeit verarbeitet werden.
Im Zuge der Umstellung haben alle Investoren neue Zahlungsdaten sowie eine neue virtuelle IBAN erhalten. Diese sind im Estateguru-Portal einsehbar und sollten für alle künftigen Überweisungen verwendet werden. Bitte aktualisieren Sie außerdem alle gespeicherten Zahlungsdaten und Daueraufträge.
