Terve maailm on huviga jälginud paari viimase nädala jooksul palju kära tekitanud Wallstreetbetsi sündmusi. Aktsiaturge ettenägematul moel raputanud ilming esitab väljakutsed turgude alustele ja efektiivsete turgude hüpoteesile, rõhutades samal ajal seda, kui suurt mõju avaldab investeerimisele digipööre. Avastame ennast olukorras, et varem kehtinud reegleid ja eeldusi kirjutatakse ümber, kusjuures mõned neist alatiseks.
Nüüd on selge, et digipööre on muutnud aktsiatesse investeerimise kõigile kättesaadavaks ja samal ajal heitlikumaks kui kunagi varem. Ühelt poolt investeerimisteemalised arutelud, mis on jõudnud massidesse ja sotsiaalmeediasse, teiselt poolt tänapäevased finantstehnoloogiad ja -teenused – kõik see on toonud investeerimise juurde aina rohkem uustulnukaid. Teadlikkus ja seega ka huvi investeerimise vastu on kasvanud kõigis rahvastiku gruppides ning see on põhimõtteliselt positiivne trend, mida tuleks igati soosida.
Kui investeerimisega seotud infot pakutakse igal pool üha rohkem, tekivad selle ümber mullid, mis omakorda mõjutavad turgude liikumisi. Kui lisada sellesse võrrandisse keerulisemad investeerimisvarad ja profitaseme instrumendid, muutuvad ühes sellega olulisemaks ka investeerimisest arusaamine ja sellealased teadmised. See kehtib ka lühikeseks müümise puhul, mis tuli Wallstreetbetsi teemaga seoses paljudele tavainvestoritele justkui äratusena. Mõned lõikasid sellest ilmingust kasu, mõned kaotasid, aga võitjate ja kaotajate erinevad tulemused võisid johtuda ka juhusest, mitte isikliku investeerimisstrateegia järgi tehtud valikutest.
Sellised nähtused nagu Wallstreetbets on investeerimise demokratiseerumise pahupool, sest need vähendavad investeerimise atraktiivsust. Kui eesmärgipärane ja pika perspektiiviga investeerimine asendub hulljulge „panustamisega“, siis kasvavad riskid ja otsustamine muutubki keerulisemaks.
Ometi on sama arengusuund ja uued investeerimistehnoloogiad kaasa toonud ka selle, et aktsiate kõrval on saadaval alternatiivsed investeerimisvarade liigid ja hajutamisvõimalused. Meil on teada, et need turuosalised, kes turgude kõikumisega keskmisest paremini hakkama saavad, on alati investeerinud ka väljaspool aktsiaturge. Nii et tururiske on kõige parem reguleerida seeläbi, et hajutad investeeringuid eri varaklassidesse, mille tulemused ei ole omavahel korrelatsioonis.
Kinnisvara kuulub nende varaklasside sekka, mis tasandavad portfelli heitlikkust, kuid pakuvad ometi korralikku tootlust. Näiteks võib tuua kinnisvaraga tagatud ärilaenud, kuhu on viimase kaheksa kuu jooksul investeeritud juba 100 miljonit eurot ainuüksi EstateGuru platvormi kaudu. Investeerimise atraktiivsus suureneb, kui keegi ei vea laenukohustuse lõpptulemuse üle kihla, ja seetõttu vajamegi alternatiivseid investeerimisvõimalusi, mis ei ole otseselt seotud aktsiaturgudega.
Tulevikus muutub investeerimine veelgi mitmekesisemaks ja veelgi rohkematele inimestele kättesaadavaks, aga koos võimaluste lisandumisega peavad arenema ka teadmised ja oskused. Juba vanarahvas ütles, et tarkus tarviline vara, ja investeerimisturgudel kehtib see eriti.
Matti Vansén, maajuht, EstateGuru Finland Oy
