Vārds un ieņemamais amats: Judith Tan, Kapitāla tirgu departamenta vadītāja
Kāda ir tava iepriekšējā profesionālā pieredze, pirms sāki strādāt Estateguru?
Divus gadus strādāju bankā, pārstrukturējot tās aizdevumus un pārdodot 250 miljonu aizdevumu portfeli, kas bija nodrošināts ar vēja ģeneratoru parkiem, pensiju fondam. Es strādāju arī ar nekustamo īpašumu nodrošinātiem aizdevumiem un to restrukturizācijas.
Tāpat esmu strādājusi arī ar tehnoloģiju uzņēmumu Londonā, kamēr tas strādāja pie finansējuma piesaistīšanas A kārtas. Viņi būtībā ir nekustamā īpašuma tiešsaistes starpnieks Apvienotajā Karalistē. Tā es iesaistījos tehnoloģiju jomā, un man tas ļoti patika. Uzņēmuma dibinātājiem bija ierobežota pieredze ar nekustamā īpašuma parādsaistībām. Es konsultēju uzņēmumu un palīdzēju ar aizdevumu izsniegšanu un kapitāla piesaisti, tāpat biju arī Apvienotās Karalistes zemes fonda valdes locekle.
Pirms tam es strādāju Investec no 2006. līdz 2014. gadam, finanšu krīzes laikā. Mēs iegādājāmies Kensington hipotekāros kredītus, un daudz nodarbojāmies ar nekustamā īpašuma kreditēšanu un ieguldījumiem. Investec pārvaldīja vairākus miljardus aktīvu visā Eiropā un Apvienotajā Karalistē, kā arī liela apjoma hipotēku portfeļus. Ja jūs saskaitītu mūsu AUM (pārvaldībā esošos aktīvus), mēs pārvaldījām aptuveni piecus miljardus visā komandā, un iesaistījāmies arī kapitāla piesaistē atsevišķiem aizdevumu portfeļiem un mūsu pašu izveidotajiem aktīviem.
Pirms pievienošanās Investec es strādāju Nomura kapitāla tirgos. Esmu strādājusi arī Commerzbank, Lehman Brothers un Morgan Stanley, vienmēr biju iesaistīta strukturēto finanšu un nekustamā īpašuma kreditēšanas jomā. Es ierados Apvienotajā Karalistē 2001. gadā, kad sāku strādāt Commerzbank, kur nodarbojos ar liela apjoma nekustamā īpašuma un strukturētā finansējuma kreditēšanu. Manā pārziņā bija lieli sarežģīti darījumi un restrukturizācijas darījumi pārvēršanai vērtspapīros.
Kāda ir tava misija Estateguru?
Mana misija ir nodrošināt institucionālajiem investoriem piekļuvi Estateguru aizdevumu produktiem dažādos veidos: pārvaldītie konti, nākotnes plūsmas līgumi, nākotnē, iespējams, arī vērtspapīru struktūras un divpusēji aizdevumu darījumi. Papildus piekļuves nodrošināšanai institucionālajiem investoriem mana misija ir arī palīdzēt Estateguru augt un paplašināties. Privātie investori nodrošina uzņēmumam attīstību, taču, lai sasniegtu mūsu mērķi – izsniegtos aizdevumus piecus miljardu apmērā -, būs nepieciešami institucionālie ieguldījumi, kas papildinātu privātpersonu finansējumu.
Kas ir visaizraujošākais saistībā ar kapitāla tirgu potenciālo ietekmi uz Estateguru?
Es ar aizrautību palīdzu uzņēmumam sasniegt maksimālo potenciālu, īstenojot tā biznesa plānu un iegūstot institucionālo kapitālu, kas nepieciešams uzņēmuma izaugsmei. Esmu arī ļoti ieinteresēta būtiski palīdzēt uzņēmumam uzlabot tā darbību un piedāvāt pēc iespējas labākus pakalpojumus privātajiem un institucionālajiem investoriem.
Kāpēc institūcijām vajadzētu apsvērt Estateguru kā daļu no sava ieguldījumu portfeļa?
Ģimenes birojiem un citām iestādēm vajadzētu apsvērt Estateguru kā daļu no savas ieguldījumu stratēģijas, jo ar nekustamo īpašumu nodrošināti aizdevumi, piemēram, hipotekārie aizdevumi, piedāvā stabilu peļņu aptuveni 11% apmērā un optimizē personīgo ieguldījumu portfeļa ienesīgumu. Ieguldījumi ar Estateguru aizdevumu izsniegšanu vairākās jurisdikcijās uz diversificēta pamata nav korelēti ar akcijām un var darboties kā ieguldījumu portfeļa diversifikācijas līdzeklis. Neliels aizņemto līdzekļu īpatsvars nekustamā īpašuma parādiem var arī izturēt dziļu cenu kritumu pamatā esošajam ieguldījumam nekustamajā īpašumā, kas arī darbojas kā līdzeklis, lai samazinātu risku, kas saistīts ar nekustamā īpašuma darījumiem.
Vārds un ieņemamais amats: Paavo Põld, Kapitāla tirgu direktors
Kāda ir tava iepriekšējā profesionālā pieredze, pirms sāki strādāt Estateguru?
Pirms pievienošanās Estateguru es vairāk kā 20 gadus biju padziļināti iesaistīts ieguldījumu un fondu pārvaldībā, pēdējos 15 gadus strādājot dažādos amatos pārrobežu fondu pārvaldības uzņēmumā, kas bija atbildīgs par vairākiem Luksemburgā reģistrētiem PVKIU (pārvedamu vērtspapīru kolektīvo ieguldījumu uzņēmumiem) un alternatīvo ieguldījumu fondiem.
Kāda ir tava misija Estateguru?
Izstrādāt un īstenot institucionālā finansējuma stratēģiju, kas ļaus izveidot un attīstīt ilgtspējīgu, efektīvu un daudzveidīgu finansējuma struktūru, kas veicinās Estateguru platformas izaugsmi.
Kas ir visaizraujošākais saistībā ar kapitāla tirgu potenciālo ietekmi uz Estateguru?
Estateguru ir dažu soļu attālumā no finansējuma avotu paplašināšanas ārpus sākotnējās privātpersonu investoru bāzes, kas ir bijusi tik lojāla un palīdzējusi mums izaugt līdz šim brīdim. Piesaistot institucionālo kapitālu, lai investētu līdzās mūsu pašreizējiem investoriem, mēs pavērsim ceļu eksponenciālai izaugsmei un paātrināsim mūsu pārtapšanu par lielāko ar nekustamo īpašumu nodrošināto aizdevēju visā Eiropā. Esmu arī sajūsmā par to, kā šī misija apvieno visu darbinieku centienus, sākot no aizdevumiem un beidzot ar riskiem, IT un datiem.
Kāpēc institūcijām vajadzētu apsvērt Estateguru kā daļu no sava ieguldījumu portfeļa?
Institūcijām arvien biežāk jāapsver privāto aizdevumu piešķiršana, līdz ar lielākas uzmanības pievēršanu inflācijas riskiem. Nesen veiktajos pētījumos aptuveni divas trešdaļas ģimenes biroju norādīja, ka nākotnē plāno palielināt savu riska darījumu apjomu, jo īpaši par pievilcīgiem minot ieguldījumus privātajos aizdevumos, kas nodrošināti ar nekustamo īpašumu.
Vārds un ieņemamais amats: Martin Murruste, vecākais speciālists kapitāla tirgos
Kāda ir tava iepriekšējā profesionālā pieredze, pirms sāki strādāt Estateguru?
Esmu pieredzējis nekustamā īpašuma investīciju profesionālis ar 10 gadu pieredzi darījumos, aktīvu/portfeļu pārvaldībā un attīstībā. Pirms atgriešanās Tallinā strādāju CBRE Global Investment Partners Nīderlandē, veidojot un pārvaldot globālās netiešās portfeļu stratēģijas pasaules lielākajiem pensiju fondiem un apdrošināšanas sabiedrībām. Komandā ar pieredzējušiem portfeļu pārvaldniekiem vairāk nekā 4,0 miljardi eiro AUM (pārvaldībā esošie aktīvi) no četriem lieliem atsevišķo kontu klientiem tika sadalīti vairāk nekā 80 nekustamā īpašuma fondiem visā pasaulē. Savu karjeru Amsterdamā sāku PATRIZIA Nīderlandē, strādājot pie darījumiem, kuros izstrādāju finanšu plānus un koordinēju padziļinātas izpētes procesus liela mēroga iegādēm. Četru gadu laikā uzņēmums izauga no trīs līdz gandrīz 20 darbiniekiem, un visā valstī tika iegādāti vairāk nekā 1,0 miljardu eiro lieli aktīvi visās nekustamā īpašuma klasēs.
Amsterdamas Universitātē esmu ieguvis maģistra grādu uzņēmējdarbības ekonomikā un nekustamā īpašuma finansēs, kā arī bakalaura grādu ekonomikā Alberta Ludviga Universitātē Freiburgā pie Breisavas (Vācija).
Kāda ir tava misija Estateguru?
Apkalpot institucionālos klientus ar visaugstāko kvalitāti un atsaucību.
Kas ir visaizraujošākais saistībā ar kapitāla tirgu potenciālo ietekmi uz Estateguru?
Es patiesi ticu, ka nekustamais īpašums ir aktīvu klase, kurai jābūt pieejamai gan institucionālajiem, gan privātajiem investoriem. Nozares nelikviditāti un nepārredzamību var uzlabot tikai tādas proptech/fintech platformas kā Estateguru. Es vēlos palīdzēt uzņēmumam piepldīt pat ambiciozākos attīstības plānus.
Kāpēc institūcijām vajadzētu apsvērt Estateguru kā daļu no sava ieguldījumu portfeļa?
Estateguru ir uz tehnoloģijām balstīta vienas pieturas aģentūra ar vietējo klātbūtni astoņās valstīs, lai piekļūtu nekustamā īpašuma aizdevumiem. Nekustamā īpašuma aizdevumi ir instruments, kas portfeļu pārvaldītājiem nodrošina aizsardzību pret negatīviem riskiem tādos neskaidros makroapstākļos kādus piedzīvojam mūsdienās.
