Im April haben wir einen bedeutenden Meilenstein erreicht. Über die Estateguru-Plattform wurden in Estland inzwischen Projekte im Wert von mehr als 400 Millionen Euro finanziert. Bei durchschnittlichen Baukosten für eine neue Wohnung in Tallinn von 1.750 €/m² in den letzten zehn Jahren könnten mit diesen 400 Millionen Euro 4.571 Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 50 Quadratmetern finanziert werden – das entspricht bereits der Größe einer Kleinstadt. Dies verdeutlicht, wie sehr die Investoren von Estateguru zur Entwicklung des Wohnumfelds in Estland beigetragen haben. Das Ausmaß dieses Beitrags ist bemerkenswert.
Und dieser Schwung nimmt weiter zu. Der April war unser stärkster Monat des Jahres gemessen am investierten Kapital. Investoren haben 6,63 Mio. € in neue Kredite investiert, und die Rückzahlungen erreichten ihren höchsten Stand im Jahr 2026.
Der Frühling hat bei Kreditnehmern und Investoren im gesamten Baltikum einen spürbaren Aktivitätsanstieg gebracht. Dies deckt sich mit dem Beginn der Bausaison und der breiteren Erholung, die sich in der gesamten Region abzeichnet.
Daniil Aal
CEO von Estateguru
Neuvergabe von Krediten
- Estland: €3.13M
- Litauen: €1.36M
- Lettland: €1.19M
Im April wurden in den baltischen Staaten neue Kredite im Umfang von 5,68 Mio. € finanziert, was die anhaltend hohe Aktivität im Bereich der Immobilienentwicklung widerspiegelt. Erstmals in diesem Jahr war das Kreditvolumen in Estland am höchsten.
Neu vergebene Kredite in den vergangenen sechs Monaten:
Rückzahlungen und Einholungen
Insgesamt wurden 7,68 Mio. € an Investoren ausgezahlt. Davon entfielen 6,30 Mio. € auf planmäßig zurückgezahlte Kreditbeträge, 0,74 Mio. € wurden aus zuvor notleidenden Krediten zurückgewonnen und 0,64 Mio. € wurden als Renditen an die Investoren ausgeschüttet.
Rückzahlungen und Investorenerträge in den vergangenen sechs Monaten (in Mio. €):
Zusammenfassung des Kreditportfolios der letzten Jahre
In den Jahren 2023 – 2025 hat Estateguru Kredite im Gesamtvolumen von 246,5 Mio. € vergeben. Bis Ende April wurden 193,7 Mio. € (78,6 %) dieses Betrags an die Investoren zurückgezahlt, während 43,4 Mio. € (17,6 %) planmäßig zurückgezahlt werden.
Nur 9,2 Millionen Euro (3,7 %) aus diesem Zeitraum wurden als notleidend eingestuft, und wir arbeiten aktiv an der Beitreibung dieser Forderungen.
Im Jahr 2026 haben wir Kredite im Umfang von 18,6 Mio. € vergeben. Davon wurden bereits 0,6 Mio. € zurückgezahlt, während die verbleibenden 18 Mio. € planmäßig bedient werden.
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Sehen Sie sich in unserem Blog an, wie die beiden Optionen im Vergleich abschneiden.
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