Estateguru Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • To EstateGuru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Loo Konto
Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
Estateguru P2P lending Blog
Home Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (detsember 2022 ja kogu 2022. aasta)

2022. aastal käis meie platvormilt läbi 183,0 miljoni euro väärtuses laene (10% vähem kui 2021. aastal), millest 11,8 mln eurot liikus detsembris. Laenumahtude poolest oli meie edukaim turg Eesti, seda nii detsembris (5,3 mln €) kui ka kogu aasta lõikes (69,2 mln €).

27-01-2023
in Portfelli ülevaated
Lugemisaeg: 4 mins read
0 0

2022. aastal käis meie platvormilt läbi 183,0 miljoni euro väärtuses laene (10% vähem kui 2021. aastal), millest 11,8 mln eurot liikus detsembris. Laenumahtude poolest oli meie edukaim turg Eesti, seda nii detsembris (5,3 mln €) kui ka kogu aasta lõikes (69,2 mln €). Järgnes Soome 2,2 miljoni euroga detsembris (kahe viimase aasta mahud on olnud 22,0 mln €). Lätis väljastasime detsembris 2,0 miljoni euro eest laene ja 2022. aasta kogumaht ulatus 23,6 miljoni euroni (aastane kasv 19%). Leedus oli aasta kogumaht 34,5 miljonit eurot, see jäi samale tasemele nagu aasta varem. Detsembris andsime Leedus välja 2,0 mln euro väärtuses laene. Saksamaal vähenes laenude väljastamine üle kahe korra ja aasta kogumahuks jäi 33,7 miljonit eurot (sellest 0,2 mln € detsembris). Seal vahetasime välja kogu meeskonna ja asusime tegutsema senisest konservatiivsemalt.

Laenude tagasimaksed ulatusid detsembris 8,2 miljoni euroni. Kokku maksti tagasi 62 laenu (sh etapiviisilised laenud) ja nende keskmine tootlus oli 8,9%. Aastal 2022 tervikuna maksti tagasi 12,7 miljonit eurot vähem kui 2021. aastal, kokku 104,7 miljonit eurot. Aasta lõikes jäi keskmine tootlus 9,5% kanti.

Maksevõimetute laenude osakaal on 2022. aasta algusega võrreldes märgatavalt tõusnud, sest tunnistasime maksevõimetuks mõned uued projektid Saksamaal ja Soomes. Eelmisel aastal saidki kõige rohkem tähelepanu Saksamaal ja Soomes maksevõimetuks või hiljaks jäänud laenud. Oleme praeguseks peatanud Saksamaal uute laenude väljastamise ja teinud juhtkonna tasandil muudatusi, et sealne tegevus ümber korraldada.

Kuna kinnisvaraturg aeglustub, oleme rakendanud probleemsete laenuvõtjate suhtes agressiivsemat lähenemist. Eriti kehtib see Saksamaal, kus laenuvõtjad pakuvad hoogsalt lõpptähtaegu, kuid ei suuda neist enamasti kinni pidada. Mõned Saksamaa laenuvõtjad on kasutanud meie tegevuse ümberkorraldusi ettekäändena, et mitte oma võlgu tasuda, ja seetõttu oleme alustanud nende nõuete müüki. Praegu oleme väga lähedal esimese tehingu lõpule viimisele. Soomes ei ole tagatud nõuete turg nii arenenud ja seetõttu tuleb meil pidada täitemenetluse käigus juriidilisi lahinguid vaenulikult meelestatud laenuvõtjatega. 

Maksevõimetuid laene tõime 2022. aasta jooksul tagasi erakordselt hästi – laenude põhiosi kokku 10,5 miljoni euro eest (2021. aastal 6,7 mln eurot). Kõige edukamalt läksid mõned projektid Soomes ja Rootsis, kus saime tagasi kolm pikka aega maksevõimetuna püsinud laenu (6,0 mln €). Veel ei ole lõpule jõudnud samasugused protsessid Hispaanias ega Saksamaal. Hispaania suurimast maksevõimetust laenust saime osalise tagasimakse ja tehing on notari juures kinnitatud, kuid lõppmakse on ostja rahastusprobleemide tõttu siiani laekumata. Saksamaal kukkusid mõned nõuete müügi tehingud juriidiliste takistuste tõttu viimasel hetkel läbi. Kuid oleme leidnud õiged koostööpartnerid (vastava ala spetsialistidest juristid, inkassofirmad, mittetoimivate laenude kokkuostjad) kõigil turgudel, kus me tegutseme. See aitab kindlasti kaasa, et 2023. aastal toome tagasi veel rohkem laene.

Eeldame, et maksevõimetute laenude osakaal tõuseb lähikuudel veelgi ja hakkab siis 2023. aasta kolmandas kvartalis langema. Meie eesmärk on langetada maksevõimetute laenude osakaal aasta lõpuks Balti riikides alla 5,0% ja teistel turgudel alla 15% piiri. Näeme ette, et uute korterite müük aeglustub ja et kinnisvaratehingute kogumaht langeb vähemalt 20% võrra. Samuti arvame, et pangad piiravad finantseerimist ja pakuvad seda ainult kõige tugevamatele turuosalistele.

Pingutame selle nimel, et pidevalt parendada ettevõtte sisemisi protsesse ja süsteeme. Selle raames tegime 2023. aasta alguses oma võlamenetlustiimis olulise muudatuse ja asendasime traditsioonilise inkassospetsialisti teise maksejõuetusõiguse juristiga, kes tugevdab meie meeskonda kohtuvaidlustes. Samuti vahetame Saksamaal välja maksejõuetusõiguse juristi, kellega oleme seni koostööd teinud. Rakendame kogu grupis sihipärasemat, tulemustele orienteeritud lähenemist võlgade sissenõudmisel. See peaks tooma kaasa senisest rohkem võlanõuete müüke ja samuti tehinguid erainvestoritega, kes otsivad investeerimiseks probleemseid, kõrge tootlusega juhtumeid.

Seisuga 19.01.2023 
Rahastatud laenude kogumaht alates 2014682,5 mln €
Tagastatud laenude kogumaht alates 2014389,5 mln €
Portfelli jääk kokku293,0 mln €
Maksevõimetute laenude jääk kokku63,5 mln € 
Maksevõimetute laenude koguarv praegu181
Maksevõimetute laenude osakaal (jooksvatest laenudest)21,2%
Osaliselt tagastatud laenude osakaal (jooksvatest laenudest)2,8%
Maksevõimetute laenude osakaal (rahastatud laenudest kokku)9,3%
Tagastatud maksevõimetute laenude kogumaht (sealhulgas osaliselt tagastatud)25,1 mln €
Täielikult tagastatud maksevõimetute laenude koguarv 141
Täielikult tagastatud maksevõimetute laenude keskmine tootlus 9,0%
Pikendatud laenude kogumaht (jooksvatest laenudest)68,7 mln €
Pikendatud laenude osakaal (jooksvatest laenudest)23,4%
Maksevõimetute laenude tagastamise keskmine kiirus12,0 kuud
Maha kantud laenude määr (rahastatud laenudest kokku)0,006%

Hoiame Sind meie laenuportfelli arengu ja olukorraga kursis korra kuus.

Seonduvad postitused

Laenuportfelli ülevaade (august 2023)

Laenuportfelli ülevaade (juuli 2023)

Laenuportfelli ülevaade (Juuni 2023)

Tags: EstateguruInvestingportfolio
Share8Share1SendSendTweet5
Previous Post

Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

Next Post

Lõppenud aastal kasvasid Estateguru tulud ja investorite arv, laenumaht vähenes

Sulle soovitatud

Laenuportfelli ülevaade (august 2023)
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (august 2023)

27-09-2023
Kinnisvaraarenduse protsess
Investeerimine

Kinnisvaraarenduse protsess

25-09-2023
Uus info Saksamaa laenuportfelli teemal (September 2023)
Investeerimine

Uus info Saksamaa laenuportfelli teemal (September 2023)

11-09-2023
Guru Spotlight: Anna Krupodjorova
Kontorielu

Guru Spotlight: Anna Krupodjorova

01-09-2023
Estateguru kasutusjuhendid

Estateguru uus ja parem krediidipoliitika: mis on muutunud?

30-08-2023
Laenuportfelli ülevaade (juuli 2023)
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (juuli 2023)

28-08-2023

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muud lingid

  • Alustage investeerimist
  • Estateguru kohta
  • KKK
  • Küpsised ja privaatsuspoliitika
  • Kontakt ja tugi
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
  • Loo Konto
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.